ETV Lizenz: Stilvolles Stadthaus, Ensemble aus zwei Einheiten, mit Meer- und Burgblick, Capdepera

Es erwartet Sie ein faszinierendes Stadthaus mit viel Charme, Ambiente, Meer- und Burgblick in Capdepera.

Die Immobilie ist ein Ensemble aus zwei separaten Häusern, die miteinander verbunden worden sind und ist somit sowohl für die private Nutzung als auch für Investoren geeignet.

Das bezaubernde Haupthaus betreten Sie durch eine historische mallorquinische Holztür und befinden sich daraufhin im großzügig gestalteten Eingangsbereich. Rechter Hand finden Sie einen gemütliches Chill Out Bereich vor, der durch einige Stufen vom Entrée abgeteilt ist. Linker Hand steht ein kleines Schlafzimmer mit Duschbad zur Verfügung. Durch einen schönen Maressteinbogen gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender halboffener Küche. Die Küche ist in mallorquinischen Stil gehalten. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in den romantischen Innenhof der Ihnen ein unvergessliches Ambiente, Privatsphäre & Geborgenheit schenkt. Hier können Sie die Sommertage in vollen Tagen genießen und sich im Pool erfrischen.

Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage des Haupthauses. Hier steht Ihnen eine Empore, die derzeit als Büro genutzt wird sowie ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und ein großes Badezimmer en-suite zur Verfügung. Von beiden Räumen gelangen Sie auf einen schönen Balkon mit Blick in den Patio, die umliegende Landschaft und auf das Gästehaus.

Der Innenhof bietet Ihnen sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Verweilen an. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zu der hauseigenen Bodega. Diese wurde ursprünglich als Mühle genutzt und so wurde auch die alte Mühle und das Gewölbe liebevoll in Szene gesetzt. Ein schöner Platz um mit Freunden ein Glas Wein zu genießen.

Der Innenhof stellt das Verbindungsstück der zwei Häuser dar und bietet Zugang zu der Garage. Über einige Stufen gelangen Sie auf die Terrasse des Gästehauses mit Blick auf die Burg von Capdepera.

Das Gästehaus ist sowohl vom Innenhof als auch durch einen separaten Eingang zugänglich. Hier erwartet Sie ein großer Eingangsbereich im Erdgeschoss, der Zugang zu dem Heizungsraum vor allem aber zum zum privaten Wellnessbereich mit Gym und Whirlpool bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage.
Ihnen und Ihren Gästen steht ein Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, Burg- und Meerblick sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna vor. Daneben befinden sich in diesem Haus ein Schlafzimmer, angrenzend an eine Terrasse mit Meer - und Burgblick, ein Schlafzimmer mit Meerblick sowie linker Hand zwei Duschbäder und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.

Zudem steht Ihnen im Gästehaus eine Ausbaureserve in Form von drei großzügigen Räumen zur Verfügung.
Derzeit ist ein Projekt in Auftrag gegeben für eine große Dachterrasse mit Meerblick, Wohnbereich, Außenküche und Badezimmer.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der gemütliche Patio mit Pool, der wunderschön eingewachsen ist und Ihnen Finca Charakter bietet. Hier können Sie sich mitten in der Stadt wie in einem kleinen Paradies fühlen

Die derzeitigen Eigentümer haben es perfekt verstanden die traditionellen Elemente des Hauses stilvoll in Szene zu setzen.

Eine fantastische Immobilie die keine Wünsche offen lässt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2027
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Klasse: D
CO2 Ausstoß: 37.10 kg/(m²*a)

- Bodega & historische Mühle
- Doppelgarage
- Automatisches Einfahrtstor
- Heizung (Öl, separater Kreislauf & Tank für Haus 1 und Haus 2)
- Fliesen (Terrakotta)
- Fenster (Teakholz, teils einfach überwiegend doppelt verglast)
- Persianer (Teakholz)
- automatische Gartenbewässerung
- Klimaanlage
- Fitness Raum mit Whirpool
- Pool im Innenhof

Die Immobilie befindet sich in Capdepera einem geschichtsträchigen Ort Mallorcas im Nordosten der Insel gelegen.
Capdepera ist eingebettet in die mallorquinische Hügellandschaft und liegt nahe mehrerer Küstenorte wie Cala Ratjada, Canyamel oder Son Servera und Cala Millor.
Die alte Burg aus dem 13. Jahrhundert versprüht mittelalterlichen Charme und macht diesen Ort zu einem besonderen Erlebnis. Zahlreiche Restaurants und Bars säumen den Marktplatz und bieten Ihnen ein tolles Ambiente.
Für Sportler sind in dieser Region ebenfalls keine Grenzen gesetzt. Ob Golf, Wassersport , Wanderungen oder Fahrradtouren - Sie haben die Wahl. Wir wünschen Ihnen bereits jetzt viel Freude bei allem was Sie hier machen werden.

Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung.