Liebevoll saniertes Stadthaus mit fantastischer Aussicht auf Sant Salvador, Artà

Dieses liebevoll und energetisch sanierte Stadthaus befindet sich im beliebten Ort Artà, im Nordosten der Insel Mallorca.

In 2023 und 2024 wurde die Immobilie aufwendig saniert. Das zweite OG des Hauses wurde neu gebaut, die anderen 2 Stockwerke kernsaniert.

Der Eingangsbereich ist großzügig, hell und freundlich gestaltet und leitet über in den Essbereich mit Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem liebevoll gestalteten Innenhof als auch zur Küche.

Vom Patio gelangen Sie in eines der zwei neu renovierten Badezimmer im mallorquinischen Stil.

Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage des Hauses. Hier befindet sich das wunderschöne, helle Wohnzimmer mit Südausrichtung und Blick auf Sant Salvador. Besonders hervorzuheben sind die schön heraus gearbeiteten Natursteinwände, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein kleines Schlafzimmer oder Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zudem haben Sie von der ersten Etage Zugang auf eine zweite, teilweise freie und teilweise überdachte Terrasse mit einer schönen Aussicht über die Dächer von Artà.

In der zweiten Etage befindet sich das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit elektrischer Fußbodenheizung, mit einem großen Panoramafenster und Zugang zu der dritten Terrasse. Die Aussicht lässt keine Wünsche offen.

Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für einen ersten Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 28.99 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 28.99 kWh/(m²*a)
Klasse: B
CO2 Ausstoß: 6.97 kg/(m²*a)

- Kernsanierung in 2023
- Elektrik neu (inkl. Solarstromverkabelung)
- Klimaanlage (warm, kalt)
- Energieklasse B
- Wasser- und Abwasserleitungen neu
- Dach neu (inklusive Holzbalken und Isolierung)
- Vorinstallation für Solaranlage
- Vorinstallation für eine Entkalkungsanlage
- schöner Innenhof
- zwei weitere Terrassen/Balkone mit Aussicht auf Sant Salvador
- Fenster (Holz, teilweise einfach, teilweise doppelt verglast)
- Persianer (Holz)
- Sat TV
- Einbauküche
- Pelletheizung
- Holzkamin

Artá befindet sich in Mallorcas schönem Nordosten, ca. 60 km vom Flughafen entfernt. Kaum ein Ort hat sich in den vergangenen Jahren so rasant entwickelt - sich dabei aber trotzdem seinen traditionellem Charme beibehalten. Artá ist ein kleiner pittoresker Ort, eingebettet in die Hügelkette des Llevants und befindet sich in der Nähe von zahlreichen traumhaften kleinen Buchten oder ausgedehnten Sandstränden. Für Sportler sind in dieser Region keine Grenzen gesetzt. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihren Geschmack und für die Gourmets stellen die zahlreichen kleinen und feinen Restaurant eine Gaumenfreude da.

Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung.

Kaufpreis	670.000 €
Währung	€